Một nhóm sáu du khách quyết định rời khỏi con đường mòn định trước, họ quyết định thuê một "hướng dẫn viên du lịch cực đoan" để dẫn đường. Tuy nhiên, họ không thể ngờ rằng người hướng dẫn này lại phớt lờ những cảnh báo, đưa họ vào thành phố Pripyat - nơi từng là nơi ở của các công nhân lò phản ứng hạt nhân Chernobyl, nhưng giờ chỉ còn lại một thị trấn hoang tàn sau hơn 25 năm từ thảm họa. Khám phá thành phố bị bỏ hoang chỉ diễn ra trong thời gian ngắn, nhóm du khách bỗng phát hiện họ bị mắc kẹt ở đó và không phải là đơn độc. Những bí ẩn và nguy hiểm đang rình rập họ từ mọi phía, khiến cho họ phải đối mặt với những thử thách mà họ không thể ngờ và không thể lường trước.